Hoy en RE/MAX Glorieta te contamos los pasos que debes seguir y los beneficios fiscales:
- Acudir a un notario para que redacte la escritura de donación.
- Liquidar el Impuesto sobre Donaciones.
- Inscribir la escritura de donación en el Registro de la Propiedad.
En España, la donación de una vivienda está bonificada al 99% cuando el beneficiario es descendiente (hijo, nieto…), cónyuge o ascendiente (padres, abuelos…) y adoptados. Esto significa que sólo tendrá que pagar un 1% del Impuesto sobre Donaciones. La donación de una vivienda destinada a primera residencia se beneficia de una deducción en la cuota, en función del valor real del inmueble. Si el beneficiario no es un familiar, la persona que recibe la donación (donatario) tiene que pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones
¿Qué es el Impuesto sobre Donaciones?
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones es un tributo establecido en España de naturaleza directa y subjetiva que grava los incrementos de patrimonio obtenidos a título lucrativo, es decir las herencias y donaciones recibidas por las personas físicas. El pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones recae sobre el donatario, es decir, aquél que recibe la donación (equivalente al beneficiario en una herencia.
¿Qué documentos necesito para hacer una donación?
Para hacer una donación es necesario presentar los siguientes documentos:
- Documento Nacional de Identidad (DNI) o Número de Identificación de Extranjero (NIE) del donante y del donatario.
- Escritura pública de donación.
- Justificante del pago del Impuesto sobre Donaciones.
- Certificado de empadronamiento del donatario.
Este proceso de donación puede tardar entre 1 y 2 meses.
¿Qué pasa si el beneficiario no puede pagar los impuestos?
Si el beneficiario no puede pagar los impuestos de donación, la persona que realiza la donación puede optar por hacerse cargo de ellos. En caso de que el donante no pueda o no quiera hacerse cargo de los impuestos, el beneficiario tendrá que pagarlos. En este caso, si el beneficiario no puede pagar los impuestos, se pueden producir multas y sanciones por parte de la Agencia Tributaria.
Si necesitas más información sobre este, o cualquier otro tema inmobiliario, contacta con nuestros agentes de RE/MAX Glorieta, tu inmobiliaria de confianza en Santa Pola.
