Sin duda, uno de los puntos más importantes y que más miedo y nerviosismo produce a la hora de comparar una vivienda es tomar las decisiones financieras, que muchas veces no son sopesadas suficientemente, por desconocimiento, o simplemente por el hecho de finalizar pronto el proceso y disfrutar del nuevo hogar.
Hoy queremos darte varios consejos a la hora de elegir una buena hipoteca, ya que un error en esta decisión te puede acompañar durante muchos años y el impacto en la capacidad financiera del hogar puede ser un gran problema futuro.
El primer consejo, es estimar tu prepuesto real para la compra de la vivienda así como los ahorros necesarios para la inversión que no cubrirá la hipoteca. Una vez analizado este punto, ya puedes contactar con tu Inmobiliaria RE/MAX de Santa Pola para que te acompañe en la búsqueda de la vivienda de tus sueños y te guie durante todo el proceso.
Una vez que hayas encontrado la casa que quieres comprar, tomate tu tiempo para analizar, preguntar y valorar todas las opciones posibles que te ofrezcan las entidades financieras.
Diferencias entre Hipotecas
Aunque todo te suene igual, hay muchas diferencias entre una oferta hipotecaria y otra, por ello nuestro consejo es que:
- Valores el máximo porcentaje de financiación sobre el valor de la tasación o precio de compra. Habitualmente las entidades suelen aprobar el 80% o incluso el 90%, por tanto, el restante lo deberías de aportar de tus ahorros. Las entidades financieras NO te conceden el 100% del importe de inversión.
- Tengas en cuenta el precio del dinero que te van a prestar .Recuerda que las hipotecas sólo se pueden comparar por la TAE, que incluye el TIN y esos otros costes que conlleva el préstamo.
- Las entidades financieras te piden que contrates con ellos el seguro de hogar , vida, alarma, …. para ofrecerte un mejor TIN. En ocasiones el coste de estos productos es superior al que podrías encontrar en el mercado , ya que los bancos obtienen una rentabilidad por ellos. Recuerda algo importante, el seguro de hogar es obligatorio por ley, pero no tienes por que contratarlo con tu banco. El de vida es mas que recomendable para proteger a tu familia, pero tampoco es necesario hacerlo con tu Banco
- Revisa las comisiones.. Quizás quieras ir haciendo cancelaciones parciales a lo largo de la vida del préstamo , o incluso una cancelación total . Por ello es muy importante que las tengas en consideración e intentes negociarlas con tu Entidad.
Como ves, el proceso hipotecario es lento y tedioso y conviene afrontarlo desde muy al inicio. Los procesos de venta suelen ser muchas veces tensos y decepcionantes, por eso tu Asesor RE/MAX Glorieta de Santa Pola te facilitará el proceso y te guiará en cada una de la decisiones.Además en RE/MAX disponemos de consultores hipotecarios a tu disposición para ayudarte a elegir la mejor opción , sin coste ni compromiso .¡Te esperamos !
